沈阳
大连 抚州 鞍山 宜春 抚顺 上饶 本溪 吉安 更多城市

扫一扫登陆手机版 关闭

2017沈阳冬季惠民房交会-购买超高层都要注意哪些问题?看了便知!
分享到:
活动编号:【001978】 活动性质:网友自发组织 活动地点:沈北信基城 我要报名

活动详情

购买超高层都要注意哪些问题?看了便知!

  超高层住宅是指楼栋高度超高100米,楼层在30层以上的住宅。城市居住密度越来越高,必然会有一些人选择住到超高层住宅里。

  那么对于购房者来说如果选择购买超高层住宅要注意什么呢?下面我们是根据一些超高层住宅楼中的业主的切身体验来总结的。

  

  1、要注意户型格局的选择

  在选择户型上,购房者要把入住后的舒适度放在首位。目前大多数超高层住宅都是框架结构,一层对称布置两户甚至多户,这就会出现不同的户型格局,有的甚至位置比较偏,而且不易改变,不同的户型格局价格也不相同,所以购房者要结合自己的经济条件充分考虑如何选择户型格局。

  2、密度和观景非常重要

  对于超高层来说,居住密度是关键,密度越低,公共资源利用率越低,居住品质越高。同时还要注意住宅的朝向景观和周边地区未来的规划,如果在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。

  3、注意电梯数量

  选择购买高层住宅,要观察整座楼的总户数与电梯数量。另外,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都应配备3部电梯,基本上都是24小时运行。一定要选择电梯质量信得过的企业,询问发生故障时,楼盘维修人员如何解救,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何赔偿。

  4、注意楼层供水、水压、供电、应急电源等细节

  选择高层住宅时应向发展商询问楼层的供水方面、该地水压是否够、楼内是否是自上而下供水、夏季是否会断水等。一般高层住宅都在顶层有水箱间,先将水抽到顶层再往下供,这样不会因压力不足而使高层居民用不上水。应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。

  5、注意超高层住宅的物业管理

  物业水平对于居住舒适度的影响也很大,要保证不能有乱收费的现象存在,还有小区的监控保安措施,以及紧急情况下人员疏散安全等问题,这些都决定着居住的安全系数。好的物业会及时反馈你提的问题并帮助解决,会让业主省去很多烦恼。

  6、注意配套设施

  对于购房者来说周边的配套设施也是非常重要的,交通条件,医院、商场,车位都是必需的,超高层建筑多处于市内,有些购房者目前没有车,但是在未来很有可能车位比房价还贵,所以车位的问题也是不能忽视的。成熟的配套设施可以给购房者一个方便舒适的居住环境。

  超高层相对来说采光,通风比较好,蚊虫、老鼠等四害相对较少,也是有很多优点的。也有的人为了追求蓝天白云近在咫尺的感觉而选择超高层的。在此建议购房者不要偏面的进行选择,可以根据以上注意事项作为参考,综合考虑,选择合适自己的住房。

  如何买房才能更有保障呢?买房选择房交会,房交会开展“帮你买房”活动,现场统一登记购房需求,统一组织购房百姓到访售楼处看房、选房,代表购房百姓与售楼处开展价格搏弈,为购房百姓争取更大价格优惠。

  房交会三项补贴:

  1、“价格补贴”。

  在享受售楼处日常优惠基础上,再享交1万元-2万元抵2万元-4万元购房款的优惠或者交1万元-2万元抵优惠折扣点的优惠。

  2、“契税补贴”。

  90㎡以下按1%税率标准全额补贴;90㎡-168㎡按1.5%税率标准的50%补贴;或“购房补助”30元/平方米补贴优惠,(购房补助与契税补贴不可兼得)。

  3、“家装补贴”。

  在惠民家装服务中心装修可享受商品房每平方米补贴50元,二手房每平方米补贴30元。

  房交会以“帮百姓买房,为百姓谋利,让百姓受益”为服务宗旨,确保老百姓以真实可信的优惠价格购买商品住房。房交会“帮你买房”深受百姓信赖,不到房交会不买房。

  展会组织新建商品房、二手房、家装企业参会,为广大百姓打造买房、租房、装修置业一站式服务平台。

  同时,惠民房交会二手房源展示区专为百姓购房卡已购房会员开设“住房租赁信息发布绿色通道”。鼓励购买惠民楼盘新建商品房的会员,将个人持有的住房投入租赁市场,促进我市住房租赁市场发展。为我市住房租赁交易服务平台建设、住房租赁管理和服务体制建立提供市场经验及反馈,更好地通过监管平台为百姓提供房源发布、房源查验、网上签约、合同备案相关政务办理等服务。

  [浑南] 绿色家园

  可售户型面积:30-112㎡

  参考均价:6500元/㎡

  房交会会员享三项补贴优惠,最高可省31000元

  [浑南] 沿海国际中心

  可售户型面积:61-80㎡

  房交会会员享三项补贴优惠,最高可省35000元

  [浑南] 华樾新南站

  可售户型面积:40-60㎡

  参考均价:7500元/㎡
房交会会员享三项补贴优惠,最高可省17500元

  [浑南] 雍华御景

  可售户型面积:39-115㎡

  参考均价:高层6000元/㎡ 多层7100元/㎡

  房交会会员享三项补贴优惠,最高可省22000元

  [浑南]浦江苑御品

  可售户型面积:90-124㎡

  参考均价:12000元/㎡

  房交会会员享三项补贴优惠,最高可省38000元

  [浑南]富邦壹品天城

  可售户型面积:高层90-144㎡,洋房146-235㎡
参考均价:高层6200元/㎡起,洋房8500元/㎡起
房交会会员享三项补贴优惠,最高可省51737.5元

  展会会讯

  2017沈阳冬季惠民房交会

  展会时间:12月9日、12月10日

  展会地点:沈北信基城

  乘车路线:乘坐地铁二号线再空航天大学站 (C口出)下车,然后换乘157路、197路、381路、382路、393路公交车


相关栏目

最新活动

2017沈阳冬季惠民房交会

在现实生活中,经常有业主遇到物业不作、服务态度差、乱缴费..[详细]

2017沈阳冬季惠民房交会-购买超高层都要注意哪些问题?看了便..

购买超高层都要注意哪些问题?看了便知!超高层住宅是指楼栋..[详细]

2017沈阳冬季惠民房交会怎么装修才能保质保量还省钱?内行人..

怎么装修才能保质保量还省钱?内行人告诉你其中的奥秘!怎么..[详细]

沈北秋季惠民房交会你不容错过

展会会讯展会时间:沈北秋季房交会预展大会10月14日、10月21..[详细]

发表评论

称呼:
验证码:
内容:
发表评论

用户评价